Правовий супровід інвестицій
На даний час набирають популярності серед громадян інвестиції у різного роду об’єкти.
Не маючи наміру перерахувати всі, але відомими напрямками інвестицій на внутрішньому ринку України можна, визначити:
- у комерційну нерухомість (готельно-відпочинкові об’єкти, торговельно-розважальні центри);
земельні ділянки сільськогосподарського призначення;
облігації (ОВДП, облігації українських компаній);
енергетична сфера (вітряні, сонячні станції, газово-поршневі станції, станції із зберігання електричної енергії, УЗЕ),
інші напрямки.
Зрозуміло, що в залежності від напрямку інвестицій та форми інвестування, можливі різноманітні правові форми супроводу інвестування.
Найбільш простим, зручним та мабуть надійним є придбання ОВДП через додаток встановлений на смартфоні, але є і більш складні із правової токи зору форми інвестування.
Мабуть часто ви зустрічали такі абревіатури, як КУА, ІСІ, ПІФ, або терміни “інвестиційний сертифікат”, “проспект емісії” і тд ітп..
Зрозуміло, що без розуміння базових речей, термінів важко розібратись у моделі інвестування, а вірити рекламним буклетам не є надійно.
КУА розуміємо Компанія Управління Активами - господарське товариство, створене відповідно до законодавства у формі акціонерного товариства або товариства з обмеженою відповідальністю, яке провадить професійну діяльність з управління активами інституційних інвесторів на підставі ліцензії, що видається Комісією; здійснює управління активами інституту спільного інвестування. (стаття 63 Закону Про інститути спільного інвестування).
ІСІ розуміємо Інститут спільного інвестування - корпоративний або пайовий фонд; Реєстрація інституту спільного інвестування здійснюється Комісією шляхом внесення відомостей про інститут спільного інвестування до Реєстру з присвоєнням такому інституту реєстраційного коду. Ведення Реєстру здійснюється Комісією. (комісія- НКЦПФР). (стаття 1, 6 Закону Про інститути спільного інвестування).
ПІФ розуміємо Пайовий Інвестиційний Фонд - сукупність активів, що належать учасникам такого фонду на праві спільної часткової власності, перебувають в управлінні компанії з управління активами та обліковуються нею окремо від результатів її господарської діяльності. Мінімальний обсяг активів пайового фонду становить 1250 мінімальних заробітних плат у місячному розмірі, встановленому законом на день реєстрації фонду як інституту спільного інвестування. (стаття 41 Закону Про інститути спільного інвестування).
Інвестиційний сертифікат - цінний папір, емітентом якого є компанія з управління активами пайового інвестиційного фонду (далі - пайовий фонд) та який засвідчує право власності учасника пайового фонду на частку в пайовому фонді та право на отримання дивідендів (для закритого пайового фонду); (стаття 1 Закону Про інститути спільного інвестування).
Проспект емісії — розуміємо проспект цінних паперів (далі - проспект) - документ, який оформлюється при здійсненні публічної пропозиції цінних паперів та містить інформацію відповідно до вимог, визначених законом. (стаття 2 Закону Про ринки капіталу та організовані товарні ринки).
Можна ще багато описувати терміни, різні фонди, цінні папери способи їх розміщення та викупу (погашення), але автор має на меті донести до читача думку, що для належного інвестування необхідно отримувати правничу допомогу щодо вивчення пропонованих документів (проспекту емісії), регламенту ПІФ, договорів.